Estimation théorique
Rue du Général Bourbaki,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Bourbaki,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2021-11-17 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 72 | 283 | 300000€ | 4167€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BIOT | 4 | 106 | 424 | 694600€ | 6553€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2021-12-21 | 52 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 75 | 799 | 1115000€ | 14867€ |
2022-02-09 | 20 | RUE BIOT | 5 | 87 | 489 | 542000€ | 6230€ |
2021-09-20 | 103 | AV DES MINIMES | 5 | 108 | 505 | 723000€ | 6694€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2023-01-30 | 99 | AV DES MINIMES | 7 | 177 | 434 | 720000€ | 4068€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BIOT | 3 | 30 | 375 | 210000€ | 7000€ |
2021-01-14 | 20 | RUE JEAN TALLIEN | 5 | 132 | 360 | 100000€ | 758€ |
2021-03-08 | 126 | AV DES MINIMES | 4 | 120 | 87 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2022-01-12 | 6 | RUE MARC ARCIS | 4 | 85 | 270 | 527840€ | 6210€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2021-10-28 | 17 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 70 | 348 | 450000€ | 6429€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2023-02-21 | 67 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 135 | 356 | 735010€ | 5445€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2019-09-18 | 20 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 65 | 349 | 349000€ | 5369€ |
2019-11-19 | 16 | RUE BAQUE | 6 | 156 | 454 | 679000€ | 4353€ |
2020-12-18 | 88 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 127 | 332 | 587880€ | 4629€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2023-01-16 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 85 | 291 | 322000€ | 3788€ |
2019-07-16 | 85 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 217 | 331000€ | 4729€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2021-02-26 | 5 | IMP JOULE | 3 | 65 | 188 | 316000€ | 4862€ |
2022-07-28 | 16 | RUE BIALAR | 5 | 120 | 199 | 582400€ | 4853€ |
2021-02-25 | 48 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 372 | 463500€ | 4931€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2021-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 180 | 421599€ | 5775€ |
2021-04-06 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 56 | 138 | 355000€ | 6339€ |
2019-09-23 | 42 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 283 | 258000€ | 3794€ |
2020-12-11 | 34 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 233 | 525000€ | 4773€ |
2022-09-06 | 13 | RUE BIALAR | 6 | 115 | 171 | 523750€ | 4554€ |
2023-02-06 | 8 | RUE BAQUE | 4 | 105 | 102 | 443000€ | 4219€ |
2023-04-17 | 110 | AV DES MINIMES | 6 | 98 | 475 | 605000€ | 6173€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BIALAR | 4 | 72 | 202 | 372000€ | 5167€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2021-08-24 | 88 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 116 | 353 | 694600€ | 5988€ |
2021-11-23 | 19 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 90 | 335 | 369300€ | 4103€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2022-01-10 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 173 | 566891€ | 5298€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2022-07-11 | 34 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 367 | 400000€ | 3704€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |
2023-06-07 | 10 | IMP LAUDIE | 5 | 156 | 356 | 1070100€ | 6860€ |
2022-03-18 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 40 | 102 | 145000€ | 3625€ |
2019-05-06 | 6 | RUE JOSEPH JACQUARD | 3 | 64 | 388 | 340000€ | 5313€ |
2022-06-21 | 118 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 64 | 272 | 344700€ | 5386€ |
2021-08-10 | 7 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 130 | 408 | 430000€ | 3308€ |
2021-10-05 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 145 | 227 | 212000€ | 1462€ |
2019-10-11 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 289 | 395000€ | 5809€ |
2021-09-15 | 74 | AV FREDERIC ESTEBE | 5 | 92 | 232 | 430000€ | 4674€ |
2023-04-07 | 29 | RUE JULES VERNE | 5 | 106 | 263 | 185890€ | 1754€ |
2022-01-26 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 70 | 542 | 393000€ | 5614€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 192 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-27 | 5 | RUE JOSEPH JACQUARD | 3 | 60 | 213 | 439980€ | 7333€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 208 | 707556€ | 11793€ |
2019-08-07 | 2 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 140 | 350 | 505000€ | 3607€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2022-08-17 | 118 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 90 | 412 | 442000€ | 4911€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 252 | 417000€ | 3283€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VILLEMUR | 5 | 113 | 240 | 454100€ | 4019€ |
2021-10-07 | 4 | IMP DE LA TOUR | 4 | 89 | 387 | 354400€ | 3982€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-06 | 27 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 3 | 68 | 233 | 299900€ | 4410€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2022-12-26 | 15 | RUE VILLEMUR | 3 | 57 | 197 | 400000€ | 7018€ |
2023-06-30 | 28 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 68 | 539 | 705000€ | 10368€ |
2019-07-04 | 33 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 4 | 55 | 396 | 360000€ | 6545€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 134 | 879 | 640000€ | 4776€ |
2022-09-06 | 14 | RUE VILLEMUR | 2 | 50 | 100 | 270000€ | 5400€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2019-11-25 | 11 | IMP DE LA TOUR | 5 | 80 | 254 | 339500€ | 4244€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JAMES PRADIER | 7 | 121 | 453 | 450600€ | 3724€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-16 | 117 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 85 | 290 | 378673€ | 4455€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 130 | 367 | 550000€ | 4231€ |
2022-10-03 | 155 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 72 | 190 | 348000€ | 4833€ |
2022-04-01 | 51 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 96 | 191 | 511250€ | 5326€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JAMES PRADIER | 4 | 84 | 362 | 466800€ | 5557€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2022-04-27 | 113 | RUE DE CHAUSSAS | 5 | 142 | 200 | 587000€ | 4134€ |
2019-11-06 | 33 | RUE JEAN MILLET | 3 | 82 | 108 | 290000€ | 3537€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2019-12-03 | 9 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 104 | 239 | 139500€ | 1341€ |
2020-01-10 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 108 | 290 | 399034€ | 3695€ |
2021-10-28 | 30 | RUE SALAMBO | 3 | 70 | 215 | 449000€ | 6414€ |
2021-08-16 | 34 | RUE JEAN MILLET | 5 | 102 | 117 | 415000€ | 4069€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2022-06-08 | 3 | CHE DU PRAT LONG | 4 | 85 | 391 | 469930€ | 5529€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 198 | 250000€ | 4545€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SALAMBO | 6 | 181 | 289 | 473550€ | 2616€ |
2022-01-19 | 72 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 3 | 95 | 136 | 618950€ | 6515€ |
2023-01-18 | 40 | RUE DU CAILLOU GRIS | 6 | 120 | 415 | 687000€ | 5725€ |
2019-08-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2021-02-19 | 28 | RUE JEAN MILLET | 4 | 128 | 354 | 643000€ | 5023€ |
2022-06-29 | 14 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 97 | 345 | 440850€ | 4545€ |
2020-12-22 | 39 | RUE SALAMBO | 7 | 128 | 248 | 400000€ | 3125€ |
2021-09-17 | 4 | RUE JAMES PRADIER | 2 | 35 | 132 | 292000€ | 8343€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 80 | 297 | 325000€ | 4063€ |